比较2023年上下半年六都预售屋交易量变化，六都在上半年的预售屋交易量为36,853件，下半年则有41,353件，成长12.2%。细看各都表现，大多亦呈现正成长。台北市和新北市分别微幅成长2.9%和7.8%，桃园市拥有最高的增长幅度，高达30.5%，至于台中市和高雄市，亦分别有20.3%和24.1%的高成长幅度。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，2023下半年随著台股大涨、景气灯号再亮黄蓝灯，国内景气逐步复苏，使民众消费、购屋信心增加。再加上新青年安心成家优惠贷款方案的带动，促进有意购屋的民众加速进场，带动预售屋市场2023年下半年的不俗表现。
陈金萍亦指出，虽然「平均地权条例」新法的上路，曾使预售市场一度出现低迷氛围，但是「平均地权条例」新法仅限制预售屋市场中的投机炒作，未对自住、长期置产市场进行缩限，使市场回归供需基本面，让预售屋市场更形健康。相关交易数据也显示，新法上路后，在整体经济情势转趋稳定的环境下，自住、长期置产需求畅旺，预售屋市场仍有成长动能。
然而在六都之中，台南市却出现唯一的负成长。2023年上半年台南预售屋交易量高达4,966件，到了下半年，相对于整体房市的回温，交易量却骤减至3,378件，减幅高达32%。
在台南市28个行政区中，并以2023上下半年均有百件以上的预售屋交易量的行政区进行观察，其中安平、新市、善化、北区、仁德、安南和安定共计7个行政区出现25%以上的交易量减幅。其中安平区的预售屋交易量更从2023上半年的417件骤降至下半年的114件，减幅高达72.7%，最为惊人。
陈金萍指出，过去台南市不乏拥有台积电设厂、南科产业链等利多题材，再加上房价处于相对低档等因素，带动台南市不少的预售屋投资买盘。但是随著「平均地权条例」新法上路，投资买盘退场，部分地区若无产业和人口持续支撑，就容易出现预售屋交易量明显萎缩的情况。
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