近年来无论郊区或市区房价出现大幅上扬，主因包括台积电设厂加上各区均有重大建设推动，让越来越多民众认为，若不买房抗通膨，钱放银行只会越放越薄，该现象导致各区房价出现飙涨，如冈山大楼预售案达丽建设「达丽双子星」，实登每坪最高41.08万元；桥头大楼预售案「达丽未来市」则出现单坪39.37万元创价行情，凤山大楼预售案「泰纬皇居」更出现社区均价4字头，单坪最高43.4万元成交。
郊区房价出现坐3望4成交，也让不少购屋族开始思考，与其卡位蛋白或蛋壳区，不如转向入住市区精华地段，因此在农历年节前后，出现不少资产客选购汉神巨蛋购物广场旁新案「珈柏丽」！丰汇地产总经理施栋沥表示，短短1个多月时间出现近30户成交，每坪成交单价均价突破5字头，购屋族多为长期持有自住与资产客，购屋思维是与其买郊区赌房价增值，不如直接入住市区，在大众运输、消费采买、休闲育乐与学区等通盘考量下入手「珈柏丽」。
大楼成屋案「珈柏丽」位于汉神巨蛋与农16特区间，属商业机能十分发达富国富民商圈，周边有著总开发金额达800亿元大顺百货开发计划，未来包括富邦、义联与联上均有商场完工，社区至捷运巨蛋站仅450公尺，到富国公园更仅88公尺，生活圈包括富国、富民、裕诚、博爱路等商业机能发达，学区属新庄国小与龙华国中明星学区，为高雄少见同时兼具百货商场、大众运输、明星学区及重大建设生活圈。
「珈柏丽」社区旁为大顺百货商圈，具重大建设拉抬，大楼地上15楼，深开挖到地下5楼，休闲设施包括交谊厅、多功能教室、健身房、视听室等，住宅坪数2房21-27坪，3房31-33坪，厨房配置大雅厨具与林内牌3机，卫浴有美国KOHLER面盆，德国Hansgrohe龙头与花洒，Panasonic超级马桶与4合1暖风机等，依据「乐居网」显示，建案目前均价51.85万元，最高单坪53.86万元，为少数高雄具5字头身价个案。
施栋沥分析，城市无论如何发展，市心蛋黄区保值抗跌性，绝对会比新兴蛋白或是蛋壳区来得高，而市区各项生活机能成熟，又有百货商场开发案支撑房市，而随著台积电效应发酵，北高雄鼓山左营房市发展将成为引领整个高雄房地产核心，可从区段已出现7字头豪宅成交价看出端倪，而建案能在短期成交30户，主因是产品与地段稀有性。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
