乐屋网调研中心经理洪安怡指出， 淡水地区长期受制于气候和交通问题，房价一直处于低档水位，然而，随著总体房价持续往上飙升，淡水地区的房价自然也受到拉抬，且因房价基期低，价格涨幅更加突出。其中淡海轻轨涨幅最多的滨海义山站、淡水行政中心站，位于淡海新市镇的交通要道滨海路二段，拥有卖场、超市和学校等，同时也邻近旧市区，使得居民更有机会享受到旧市区的生活机能；该区多为屋龄较新的大楼，受新建案价格的带动，成为淡海轻轨中房价上涨最为明显的地区。
洪安怡指出，淡江大桥预计明年完工，完工后评估可缩短淡水、八里两端约25分钟车程，此外，淡北道路也已于今年2月动工，这些交通建设将进一步提升淡水地区的联外便利性。
新店安坑轻轨中唯一上榜的站点，新和国小站，与十四张站相距仅一站，但房价更加亲民。该区域步行10分钟内可抵达中和景新街，生活中的采买需求，都可由南势角商圈补足，因此成为安坑轻轨近两年来房价上涨最为明显的区域。
洪安怡说明，尽管轻轨运行速度远低于捷运，对通勤的助益有限，但轨道建设仍然有助于提升当地的生活机能，此外，轻轨宅通常相较于捷运宅，价格更为亲民，对小资族群的买方而言，仍可将轻轨宅纳入选项，在房价跟生活机能之间， 取得一定程度的平衡。
