该笔土地交易为近期文山特区少见总价超过10亿元个案，随著文山特区土地开发日渐饱和，地价也不断往上飙高。近年来较大地建物成交，且尚未开发包括2019年城扬建设集团，以总价4.5亿元购入澄清路占地500坪「极鲜火锅」，住4用地成交单坪90万元，另高雄豪宅品牌建商「鼎宇建设」，在2023年以12亿元156万元，购入地坪1201.56坪属住3-2土地，目前仍在营运「丽馨汽车旅馆」，换算每坪地价100万元。
然而三地集团布局文山特区多年，过去已有推案「文山艾美」与今年公开销售「艾美首赋」2案，当中「艾美首赋」实登最高已达47.6万元，为文山特区房价新高！台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，此次三地购地若换算未来房价，可能单坪要卖4字头末，甚至上看5字头行情，若价格卖上去，也将为未来整个东高雄另个核心，也就是三井进驻国泰重划区拉抬。
《壹苹新闻网》统计文山特区房价，不分屋龄2022年每坪均价落在22.23万元，但去年已拉高到25.94万元，当中屋龄5年内新古屋单坪逼近39万元。兴城国际协理杨佰翰表示，区段可开发土地稀有，当新屋房价不断上扬，中古屋连带上涨，而因文山特区属东高雄生活机能最发达区域，未来房价5字头机率大，成为东三民与凤山发展轴心！
