规模最大！台电释南港9千坪基地推都更　效益上看500亿元

台电今上午于台电大楼举行电力修护处（CR-1）特定商业区土地都市更新招商说明会，由台电副总经理王振勇及委托顾问公司说明招商内容，现场包含国家住宅及都市更新中心副执行长柯茂荣、台北市都市更新处总工程司詹育齐与各大建设、寿险与开发公司等超过20个企业单位及贵宾与会。

台电说明，此案位于台北市南港区市民大道八段及向阳路路口，土地包含南港段四小段474-1地号等12笔，基地面积达3.06公顷（约9,245坪），使用分区为特定商业区（十一）（建蔽率55%、容积率235%），土地权属99.9%以上为台电所有，剩余为台北市有地，过去为电力修护基地，配合台北东区门户都更计划于2021年搬迁进驻桃园林口新厂。

台电指出，本案地处东区门户计划枢纽，串联松山、信义及南港区，邻近北流、南港车站、捷运昆阳站、南港高中、玉成国小等公共设施，交通便捷且机能完善，具商务办公、商业设施及住宅多元开发优势，产权单纯、基地方整，是近2年北市最大的开发基地，也是由台电主导开发案中历来规模最大。

台电表示，此案基地将透过权利变换方式，结合民间资源与创新概念合作开发，更新后总体楼地板面积预估超过5万坪，台电将分回产权独立的商业大楼，持续出租收益；合作开发者分回部分，可自由规划商场、办公或住宅产品，整体市值上看500亿元。本次都更亦要求新建建物取得耐震标章及黄金级以上绿建筑与智慧建筑标章，另也呼应电力本业，将绿能发电、能源管理系统纳入评选项目。

台电说明，持续透过都更、合建与设定地上权等多元开发方式活化、提升土地资产价值，今日举行招商说明会的南港修护处基地都更案预计6月正式公告招商、明年第1季签约，期盼与投资人合作开发，共同带动台北南港都市更新发展。