永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北市开发较早，可供大面积开发的素地资源相当稀缺，加上都更、危老整合不易，新建案的供给相对受限，同时，在营建成本日益增加的情况下，也推升新建案房价，让新屋购屋成本相较于中古屋来的高出许多。
其中新屋与中古屋价差最大的中山区与士林区，中古屋总价中位数低于新屋五成以上，相当于中古屋只需要新屋的一半价格就有机会入手！陈金萍说明，士林区受北士科开发议题带动，近年建商推案积极，推升当地预售市场交易量成长，房价也跟著水涨船高，屋龄较新的住宅价格上涨明显，但稍有距离的市区中古房价则未见明显带动，让新屋、中古屋中位数总价差距加大，中位数总价新屋与中古屋价差达2090万元。
陈金萍指出，中山区位处台北市中心地带，区域内住宅产品多元，且生活机能完善，「低总价」、「小坪数」产品交易热络，尤其是套房产品相对受青睐，是不少年轻人入主台北市门牌的首选；而屋龄10年内新屋供给相对较少，加上营建成本走扬，也让新屋价格攀升，让中山区新屋、中古屋中位数总价价差达1860万元。
万华区、松山区与内湖区新屋与中古屋中位数总价价差在1000万元内。陈金萍补充，万华新屋中位数总价2120万元相当于台北市蛋黄区中古屋房价，对于预算有限且有意入住台北市新屋的购屋民众而言，万华区新屋中位数总价相对亲民许多，不妨留意万华区是否有合适的物件。
松山区向来是北市的精华区域，公共设施完善、生活机能佳，新屋中位数总价与中古屋价差仅928万元。陈金萍指出，松山区敦化北路林荫大道周遭、民生社区一带皆是住宅购屋热门首选，吸引不少换屋、置产族群进场，加上区域内释出案件相对较少，价格获得支撑，让松山区新屋与中古屋中位数总价价差明显低于北市其他行政区。
至于内湖区，陈金萍分享，内湖科技园区吸引了各大科技公司总部进驻，提供大量就业机会，也吸引不少就业人口就地购屋置产，促使房市购屋需求稳定，交易热络。而中古屋坐落地段通常比新屋来的好，房价有所支撑，再加上内湖新屋价格未有北市蛋黄区高，因此，屋龄对房价的影响相对其他行政区较轻。陈金萍表示，上述三个行政区新屋和旧屋的总价中位数差距幅度较小，对于有意从中古屋换新屋的购屋族而言，不失为一项好消息。
