该笔土地邻近冈山车站与冈山国中，当中前任地主在2017年以月租14.5万元给统一超商，此次买卖连同租约，且鼎宇建设以总价6.82亿元现金购入没贷款。鼎宇建设针对此次购地指出，看好北高雄房市发展，加上该笔土地其建物已27年，未来具危老效应，而公司今年在高雄新市镇「森林之星」完工销售入帐，因此加码购地冈山，而目前无论坪数及开发时程均未定。

区域位置图
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冈山区近年来房价不断上扬，最具代表就属冈山车站旁达丽建设大楼预售案「达丽双子星」，目前已封盘，实登揭露182户成交，每坪单价均价落在约37-38万元，当中最高出现单坪41万元行情！而不仅鼎宇购地卡位，另皇苑建设2021年也以单坪59.1万元购入87期重划区土地，形成鼎宇与皇苑高雄两大豪宅建商均卡冈山土地特殊现象。

实登内容
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泰骅建设负责人邓胜文表示，冈山房市买气过去自成一格，区域有不少螺丝厂自营商，而这波台积电效应让北高雄楠梓、桥头与冈山房价大涨，以鼎宇建设目前购地，加上要等3年后才具危老资格，过去鼎宇均采成屋销售，因此可能推出时间点至少还要5年甚至更久，房价预估挑战坐稳4字头机率大。