公司成立25年的仰德建设推案量不大仅32场建案,但场场都是经典,当中在2014年于文化中心推出社区仅50户住家,户户边间同名指标案「仰德」,礼聘国际建筑师李天铎设计,为著重居住品质当时在法规尚未规定,就在楼层间加装隔音垫、天花板置入软木塞,并以业界少见石材外观采干式施工,扩背孔固定外墙石材避免脱落,即便施工难度提升,但为打造一栋可传世经典住宅,当时每建坪营建成本足足高达13万元,相对邻案大增6成!

仰德建设个案特色鲜明,社区规模不大但透过格栅线条提升视觉美感,完工后也较邻近建案社区更具保值性。叶家铭摄
仰德建设个案特色鲜明,社区规模不大但透过格栅线条提升视觉美感,完工后也较邻近建案社区更具保值性。叶家铭摄

在高医商圈三民公园首排推景观宅「仰德‧悦」、在文化中心五福国中首排推景观宅「仰德‧漾」、在彩虹公园旁推绿景宅「仰德‧森」、在阳明商圈推「仰德‧喆」、在亚洲新湾区爱河畔打造河景宅「仰德‧湾」,过去5场指标案购屋族均以2字头购入,如今转售价皆出现4字头,当中「仰德‧湾」更出现2020年11月预售1690万元成交,今年4月转售2626万元,出现近千万元增值!永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥表示,仰德推出个案因建筑外观格栅造型吸睛,屋主普遍惜售,若有释出转售价往往优于邻近社区,保值抗跌性极强。

「仰德‧美术馆」销售已进入尾声,不仅均价拉高到单坪54万元,甚至出现逼近6字头成交。叶家铭摄
「仰德‧美术馆」销售已进入尾声,不仅均价拉高到单坪54万元,甚至出现逼近6字头成交。叶家铭摄

近期仰德建设在美术馆南段推出结构销售案「仰德‧美术馆」,全案规划92户住家与3户店面,属地上25楼超高建筑,住家48.36-67.02坪规划3-4房,目前销售已超过9成,然而有别于多数同区建案,在挑战均价5字头,「仰德‧美术馆」依市场调查最高成交已逼近6字头,每坪均价落在54万元,而每坪房价能比同区段均价多卖3-4万元,主因在于建案施工品质细腻度及建商品牌双优势,造就出即便房价落在4000万元上下豪宅门槛,购屋族仍埋单。

细腻施工加上在小细节提升建材配备,从空气、水、声音等不同层面塑造优质住宅!叶家铭摄
细腻施工加上在小细节提升建材配备,从空气、水、声音等不同层面塑造优质住宅!叶家铭摄

仰德建设总监林顺诘表示,许多购屋族会认为仰德房子外观盖得漂亮,但其实看不见施工细腻度才展现真工夫,「仰德‧美术馆」采日本住友制震器,搭配经第3方合格认证台泥低碳混凝土,外墙石材锚定式背孔螺栓,在每块石材背面均有4-5点支撑平均受力,为降低楼板震动,楼地板厚度达21公分,远高于一般15公分,在日本住宅性能基准已达良好等级,另一体式防水透过浴室降板,将防水施工做到最好,为达到隔音效果导入南亚隔音管加上隔音材包覆,并规划经欧盟认证多通道总存水弯,为防水隔音采YKK顶级气密水密窗,搭配LOW-E胶合玻璃,空间配置PANASONIC全热交换器及Poll-tex防霾纱窗,在建材配置与施工细腻度高于业界标准,超越豪宅等级,专为换屋客层打造安心住居。

「仰德‧美术馆」规划建筑履历,在「高低板增筑查验」、「钢筋检验」、「YKK气密窗风雨试验」、「防水与机电工程查验」下足工夫。仰德建设提供
「仰德‧美术馆」规划建筑履历,在「高低板增筑查验」、「钢筋检验」、「YKK气密窗风雨试验」、「防水与机电工程查验」下足工夫。仰德建设提供

「仰德‧美术馆」著重施工细节并透过建筑履历,让购屋族买到安心住宅,在施工工序中将「结构体楼层施工」、「轻隔间组立」、「阳台防水施作」、「阳台玻璃栏杆施作」、「铝窗组立防水施作」、「浴室施作」及「自平泥及SPC施作」,一步一步完成照片图式纪实,而重点项目检验包括「高低板增筑查验」、「钢筋检验」、「YKK气密窗风雨试验」、「防水与机电工程查验」等。林顺诘指出,施工透明让每个细节摊在阳光下,在A级地段推出好的住宅是公司一贯诉求,品牌建立在施工细腻度看见真价值,也反应在销售表现。

仰德建设未来在驳二、新堀江、亚洲新湾区均有个案!叶家铭摄
仰德建设未来在驳二、新堀江、亚洲新湾区均有个案!叶家铭摄

仰德建设目前兴建中个案除「仰德‧美术馆」,另有盐埕国小景观宅「仰德‧驳二」,与即便总价逾3000万元,位于中山中正商圈邻近捷运站「仰德‧美丽岛」,目前3案不是已完销,就是进入倒数销售阶段,没有太多行销包装,也没有透过团购方式吸引投资型买方!未来公司在盐埕区驳二特区打造具山海视野景观宅,在中央公园旁新堀江商圈规划具3.8万坪绿景,原「奥斯卡影城」据点,打造地上27楼超高宅,另在亚洲新湾区规划港湾景观地标。