依据金管会统计，今年国内银行上半年房贷余额增加5003.99亿元，逼近2023年全年房贷增量的近8成。青安房贷带动房市热，无论是公股或民营银行，近期都传出因新青安政策上路，各家银行贷款件数爆量，受到银行法第72条之2规范，也就是银行不动产放款比率上限不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额总和的30%，由于今年房贷增长速度太快，许多银行都大喊已逼近满水位因此开始进行管控。
公股行股主管表示，该行的「不动产贷款逼近满水位约28%」，主管坦言不只管控房贷，还要管控法金，而且是「土建融同时受到管控」，不是只有民众自住买房受管控，公司行号购买不动产同样也受管控，银行必须严格监控确保资本适足率达到法定要求。该主管强调其实不是「限贷」，而是因为不能超过多少金额，所以现在只要客户来申贷，没有限制还是会收件，但是会坦告诉客户「要等候」且等到有额度多出来才能申请，请民众排队，目前各家公股行库约排队到11月。
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有的民众因为已经和卖方签约，有申请贷款的时间压力，民众等不及公股行库塞车到11月，因此转向民营银行申请。银行主管透露，民营银行有的房贷利率喊到3%，也有的银行要求民众若要顺利核贷，在该银行存款额度达到百万较有机会优先申请贷款，另传出有民间银行和客户虽已签约完，之后根据「但书」仍要求民众调高利率才核贷。
另有公股行库主管强调，只要是符合新青安申请条件的民众，也就是自住户，只是申请时间拉长，但利率绝对是依照政府机关的要求，绝不会有坊间说的高达3%或4%，或是兑保完毕还更改调高利率，新青安之外的其他货款，利率最高约在2.8%上下。
想买房自住的民众表示，房市被新青安炒热，前一阵子甚至是卖方市场，和卖方谈价钱很硬，卖方不担心没人买，反而是买房子还要排队，没想到向银行申请贷款又要排队，「以前从来没有看过这样的状况」。
另有民众不满「被新青安政策害到」，民众表示最近银行专员跟他说，房贷水位接近满线，银行目前只借给VIP户，VIP户条件是要先放1000万在该银行超过三个月，然后去其他各家银行问，同样也得到相同答案，现在都没有那么轻易能贷到房贷，近期刚交屋的那些人，原本预期只需要准备两成头期款，可能就要准备三成或者是得接受更高一点的房贷利率，才有银行愿意放款，冲击真的超大，短时间哪可能生出更多的头期款。
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