专家表示，新青安政策过度放宽贷款条件，带来信用过度膨胀、房价飙涨等后遗症，限贷令是不得不使出的下下策。购置成屋以及预售屋即将交屋者首当其冲受到影响，届时手中可应用资金不够多的话，后续断头的风险大，可与渔农会等不受银行法限制机构申贷、或与亲友周转度过危机。如还在存头期款的购屋族，则不妨将手中资金重新放入股债市场，透过投资ETF产生时间复利效果赚取资本利得，像是市场预期，美联准会最快会在9月会议宣布降息，长天期美债ETF买点正逢时。
理财专家分析，市面上美债ETF交易量夯，长天期公债因存续期间长，对利率较为敏感，降息后价格会立即反应等特色备受投资人青睐，加上信评等级高、违约率低且收益稳健等优势，被视为无风险资产。观察9月份即将除息的长天期美债ETF，国泰20年美债(00687B)在基金规模、受益人数居冠，投资人可以先领息，同时卡位9月债券ETF大利多时代。
法人表示，债券ETF成为资产配置送分题，惟提醒投资人注意ETF的折溢价幅度，如折溢价超过1%，代表申购的市价高于净值，此时进场有买贵风险，花了更多的钱却买了非等值的商品，得不偿失。目前市面上有额度且折溢价幅度合理的长天期美债ETF，首推国泰美国20年美债00687B，折溢价落在0.5%左右相对合理、且成交量较稳定，不担心买贵被占便宜，是可优先考虑的标的。
