金管会统计，今年上半年国银房贷余额增速猛烈，央行统计，截至今年6月底全体银行不动产贷款集中度已攀高至37.4%，逼近历史高点，银行进行风险调控，却衍生民众房贷卡关，府院再三澄清绝无「限贷令」，央行与金管会等财金部会因此全面动起来找银行沟通。
金管会银行局局长庄琇媛今天上午与多家国银开会。金管会今天傍晚17点由银行局副局长林志吉，临时召开线上记者会。据了解今天上午与会的国银主管在会议上建议，将危老都更后转为分户房贷的房贷，可排除银行法72-2条，以释出更多额度。
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依银行法72-2条，银行办房贷、土建融及商办等不动产放款总额，以总存款加金融债总额的30%为限，各银行内部多以28%到28.5%为警戒水位，超过者就会拉高房贷利率、砍成数因应。金管会统计，以7月底金管会数据推估，若要达到30%法定上限，整体国银还有逾兆元不动产放款空间。
林志吉表示，金管会今邀请银行公会、央行、财政部，以及办理房贷前五大民营银行，包括台北富邦、国泰世华、中国信托、台新、玉山银行五家，总计邀13家公民营银行，召开研商房贷议题会议，听取银行的意见。
林志吉表示，今天的会议有三项重点，第一是呼吁银行的贷款额度，应优先给民众，包括首购族贷款、自用住宅贷款、已承诺的贷款案件这三类，对于贷款偿还，也要优先支应上述三类案件，控管相关机制。
林志吉表示，为解决想买屋民众贷款不顺问题，金管会于今天会议中，拍板请银行公会建立各银行房贷额度查询平台，提供有房贷需求民众，可上专区查询哪些银行还有额度空间，平台显示各家银行的房贷额度，为扣除已核未拨金额，金管会希望查询平台力拼于1周内上线。
林志吉表示，今天会议也听取银行对于银行法72-2条的建议，业者提议，希望可将危老都更后，转为分户房贷，可排除银行法72-2条，以释出更多额度。
此外，依据金管会截至7月底统计，计算银行法72-2条，分子不动产放款余额是14.79兆元，分母总存款加金融债余额是55.85兆元，整体本国银行平均比率是26.47%，等于每增加1个百分点，就会多出5,585亿元不动产放款空间。若依国银警戒水位28.5%估算，还有约1.12兆元放款空间；若以30%法定水位则有逾1.9兆元空间。不动产放款水位尚未包括「已准未拨」部位，若将这块计入，可能放款空间更少。
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