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台北市大同区新建案的开价越来越颠覆大家想像，过去该区新案单价不到百万，在历经前一波指标案「大承」、「宏国大道城II」、「城心曜曜」带动，这些建案开价3位数，成交单价破百万、最高130万，加上北市西区门户计划加持，近期新案价格也居高不下。
该区指标案有「首岳」位于宁夏路，基地1120坪，包含3栋大楼，共390户，规划2～3房26～50坪，预计928档期推出，目前开价待定，购屋总价2600万～5300万，总销上看80亿。
创意家代销协理沈慧萍表示，该案一大特点为建商将公设规划在顶楼，为顶级会所，包含健身房、瑜珈室、宴会厅、多功能室等，让不同楼层的住户在顶楼皆可欣赏北台湾的无敌景观；建筑结构采SRC钢骨钢筋混凝土，加装制震阻尼器。
建案邻近宁夏夜市、大稻埕商圈、永乐市场商圈、延平北商圈4个商圈；交通机能有国道一号、新生高架，步行到捷运双连站、中和线大桥头站约8～10分钟。
该案尚未开卖，但线上预约人数相当热络，而且规划中小坪数，适合首购族，也有在地长辈购屋，为子女置产，房型多元，适合不同族群。
而过去属于当地平价的北大同区，去年价位仍在7字头，今年也开始出现9字头建案，例如「圆山明珠」邻近捷运圆山站，规划1～2房17～27坪，每坪开价93万，也创下圆山地区新高价；「原真界」邻近迪化运动公园，规划1～2房15～22坪，每坪开价85万，建案走小坪数，购屋总价1300万～1850万，强调低总价优势。
住展杂志研发长何世昌表示，大同区去年下半年陆续冒出开价3位数指标案，像是「大承」开价110～135万，根据实价登录，最高楼层成交单价已达130万，刷新大同区房价纪录；而「宏国大道城-B区」开价107～137万，估计之后开案的「首岳」开价应属3位数。
他提到，大同区有西区门户计划改造街景市容、公共环境、透过土地开发案重塑新门户，整体环境质感提升，加强购屋族信心，搭上近年台商回流，以前住在台北老城区的台商手捧热钱置产，刺激房市买气，也带动该区陆续有个别豪宅成交单价破百万，不输给北市其他精华区。
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