不愿具名高雄指标代销陈姓主管表示，过去1年高雄房价涨太快涨太猛，因此在去年下半年起整体市场受到央行升息影响，加上《平均地权条例》将限制预售屋禁止转售等利空，导致市场出现急速降温，原本建商预计条例通过后若溯及既往，预售屋将进入市场重新洗牌，也就是过去售出预售屋不会再流入二手市场转售，结果官方开后门，导致目前投资客持有的预售屋没有转售规范，该现象也会让过去几年逢低买进投资客持续倒货出清，价格将持续混乱。
目前建商贩售的预售屋必须跟市场先前售出，投资客已持有的预售屋相互竞价，该现象导致各案场难拉抬价格，而购屋者心态则认为未来房价可能下修，因此不急于进场，当买卖方对价格认知落差大，也让整体房市急冻，如今年年节档期就出现个案若卖1户就已达标，卖2户被同业互亏称热销特殊现象。
此次年节档期小港区清景麟建筑团队大楼所有权预售案「清景麟国家公园」，因处尚未公开潜销阶段，因此成交约20户高居全市之冠，另三民区城扬建设地上权大楼预售案「KS1」，出现成交6户，每坪房价落在23-26万元。
上宸国际总经理林毅表示，高雄新屋市场价格并未出现明显下修，因此买卖方仍在协商房价，导致整体房市买气相对低迷，而地上权案具价格优势，因此销售量相对较佳。
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