进一步观察，六都年收120万以下的房贷族，可能也无法达到内政部所设定的补贴标准；新北市房价略低，符合年收者的房贷金额也要901万，恐怕也要排除在门外，台中的743万也超过标准，看来要符合房贷和年收双门槛，只有桃园、台南和高雄房贷族受惠较大。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，基于保障弱势的原则，内政部的房贷补贴势必得排富，然而双北房价高，在双门槛限制下，要拿到补贴受惠人数少，因此大多数房贷族看得到吃不到。
而从八成房贷金额回推总价，台北市得在1062.5万内，其他县市总价875万以下，才有机会达标，落在这样总价带的物件，多是两房以下产品，因此现成的小资小宅屋主，可能是这波最大受惠族群。大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，台北市比较有机会的物件，大约是单价每坪60万元以下，坪数约20坪左右的住宅，并且以屋龄20年以上的中古大楼华厦或老公寓机会较大，若以区域来看，文山区、万华区及北投区是台北市较低价的区域。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，受惠对象仅限「既有贷款户」，新贷户并没有补贴，所以该政策对市场买气的影响有限。住商机构试算后推算补助金额约是近一年的利息金额，则认为对合乎资格的小资房贷族也算不无小补。但住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，内政部说法为过去累积房贷增加幅度为0.625%，为降低购屋人压力采取3万元定额补助，虽然已限缩范围至接近自用，但仍不免会有收入高却所得低的富二代或自营业者符合资格，真正需要的可能看得到吃不到，公平性是一大问号。
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