学者直言「极度悲观」

根据调查结果显示,6项分项指标,1项指标上升(物价水准),5项指标下降(购买耐久财、国内经济景气、家庭经济状况、就业机会、投资股市时机),唯一上升的指标是「未来半年国内物价水准」,本次调查结果为 27.2点,较上个月调查结果上升0.3点。

中央大学经济系教授吴大任指出,这次未来半年国内物价水准,虽然比上月小幅上升,但因为分数还是很低,等于是民众认为物价会大幅上涨的人数仍较多。

此外,这次调查中,民众认为物价会大幅上涨的为50.8%,认为会小幅上涨的为45.1%,两者相加达到95.9%,代表大部分民众仍忧虑未来半年物价持续上涨。

针对担忧物价上涨的原因,吴大任表示,从去年至今,台湾都处在通膨情况,外食费也居高不下,加上房租也上涨,尽管国际上大多产品价格都逐步下修,但对于国内而言,普遍物价仍偏高,所以外界才判断未来半年物价还是会在高档,直言目前情况就是「极度悲观」。

股票投资时机创史上新低

另这次调查,下降幅度最多的指标是「未来半年购买耐久性财货时机」,本月调查结果为104.3点,较上个月下降4.05点 。下降幅度第二的指标是「未来半年投资股票时机」,本月调查为21.3点,与上个月调查结果相较下降3.2点,这也创下史上新低。

下降幅度第三的指标是「未来半年国内经济景气」,本月调查结果为78.45点,与上个月调查结果相较下降0.45点。 下降幅度并列第三的指标是「未来半年家庭经济状况」,本次调查结果为73.15点,与上个月调查结果相较下降0.45点。

吴大任说明,目前外界都认为接下来半年股价的行情都不会好,台股从1万8000点,跌到现在普遍不乐观,这也连带影响国内出口,目前9月的出口已呈现衰退,而这情况可能只会越来越差,除非美国开始调整货币政策,而当厂商接单情况出现问题,就会衍伸有无薪假、失业出现,家庭所得也会受影响。

股市惨兮兮。资料照片
股市惨兮兮。资料照片

房价第四季恐跌破100点

而这次下降幅度最少的指标是「未来半年国内就业机会」,本月调查结果为62.9点,与上个月调查结果相较下降0.4点。 从绝对水准来看,5项指标皆偏向悲观,仅有「未来半年购买耐久性财货时机」偏向乐观。 

「购买房地产时机」指标,本月调查结果为102.65点,与上月的调查结果相较下降0.05点。「目前健康状况」指标部分, 本月调查结果为90.4点,较上月的调查结果下降0.1点。

吴大任解释,虽然「购买房地产时机」仍维持在100点以上,看来还是乐观,但这只是微幅乐观,因仍比上月下降,代表景气持续转差,虽外界认为房地产会继续涨,但力道已逐步缩减。

另吴大任指出,购买房地产时机,已经从120点的高点,下滑到102点,而去年同期则是115点,已呈现显著下跌,如果接下来经济情况再转差,不排除在今年第四季跌破100点。

明年Q2买房较合适

至于何时买房比较合适,吴大任则认为,明年第二季应该是比较好的时机,因为届时有可能是美国调整货币政策的时间点,在这之前台湾经济情况都不会太理想,若有购屋需求,现可开始注意,但千万不要急著下手,到了明年年中是比较好的买点,很多卖方或建商在那时让价空间可能会比较大。

吴大任也说,台湾整体经济,也同样需到明年第二季才会好转,最主要的原因,仍是要看美国当时的货币政策带来的影响。

学者认为明年Q2是买房好时机。资料照片
学者认为明年Q2是买房好时机。资料照片

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