福音！北市社宅入住首月「鉴赏期」不满意可退　还推第三方验屋保品质

松信社会住宅规划为地下3层、地上11层建筑物，可提供90户社会住宅，包含一房型56户、二房型26户及三房型8户，并设置区民活动中心及里办公处，蒋万安提到，规划设计上，将取得绿建筑、智慧建筑、耐震、无障碍等标章认证，也承诺将持续精进验收、验屋等品质管控机制。

台北市政府都发局专门委员魏国忠今天受访时则指出，针对住户入住初期，对场所不适应或不熟悉，抑或是施工有小问题需要调整的，都会依照现有的「1-6-2快速维修方案」处理，也就是1小时内现勘、无须备料的修缮需于6小时完成修缮，常见缺失须备料者须于2日内完成修缮。

而除了「1-6-2快速维修方案」，魏国忠接著提到，之后的社会住宅将会新增2大新措施，分别是「第三方验屋」以及「入住首月鉴赏期」，预计从万华区莒光社宅选取部分房型试办，之后的社会住宅则全面适用。

而针对「第三方验屋」，魏国忠说明，其比照民众购买一般建案找私人机构验屋，透过红外线显像仪等高科技仪器，预先找出入住后可能的问题，每户预计增加1万元的成本，不过全由市府吸收，不会转嫁到租客身上。

而「入住首月鉴赏期」方面，魏国忠则解释，住户入住后首月先适应居住模式与生活、不收租金，如果觉得没问题就续约，但如果觉得不能适应，则可无条件退租，市府将会退回原先已缴纳的公正金，退租者仍可申请其他社会住宅，不会被列为「黑名单」，至于退租的房间，则会安排给候补的民众。

至于今天新动土的松信社宅，租金预计定为多少？魏国忠指出，这要等到完工前半年左右才会去调查附近的价格。