台北市目前有大约20万栋、65万户的建筑物已经超过30年的屋龄。为了加速都市更新，台北市政府推出了一项名为「都更五箭」的政策。然而，根据民进党台北市议员许淑华的表示，根据目前的规划进度，要完成都市更新还需要189年的时间。她认为，应该提高容积奖励，并将周边老旧房屋纳入都更范围，同时在社会住宅中设置回馈机制。
许淑华指出，目前都更最大的阻力就是容积奖励太低，许多住户因为都更后换算后无法得到合理的回报，因此不愿意参与都更计划。从公办都更案件来看，只有很少数的案件可以获得200％的容积奖励，大部分只能得到180％的奖励。因此，许淑华主张应该再提高老旧社区都更的容积奖励，以确保足够的参与动力。
许淑华进一步提出，应该以社会住宅为重点，加速周边老旧社区的都市更新。例如，在健康社宅周围，平均屋龄超过40年的房屋有9200户，六张犁社宅周边约有4600户，三兴社宅则有约4000户。她建议，在社会住宅兴建后，应该加强社区的再发展，并将周边的老旧房屋纳入都更范围，同时在社会住宅中设置回馈机制，例如加入老年长照、幼儿托育等公益设施。此外，也应该在地下兴建停车空间，以减少路边停车带来的交通壅塞，为城市的整体发展创造可能性。
对于都更诱因不足和提高容积奖励的建议，都更处表示正在研究相关方案。此外，对于社宅周边的都更，例如广慈社宅，都更处已经协助制定了都市更新计划并划定了都更地区，同时也透过公办都更7599专案来协助周边老旧社区的更新改建工作。
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