批北市府间接让利给建商　议员揭达永都更案「公办变民办」

洪婉臻表示，信义区雅祥段一小段614地号等10笔土地都市更新事业计划及权利变换计划案一事，土地管理机关虽分属国防部政治作战局，但政治作战局为「确保国有土地权益」，于2020年11月25日「建请」台北市「公办」都更，但台北市都发局于2021年1月4日回文拒绝。

洪婉臻进一步指出，因台北市政府依都更办法第11条之特殊原因拒绝主导此都更案，让公办都更变成民办都更，最后国防部政治作战局仅依都市更新条例第46条规定，「被动」参与此民办都更，结果就是某种程度无法确切把关位于台北市区的土地公共利益。

洪婉臻说明，政治作战局在权利变换的公听会中有提出，达永建设拟定共同负担比例46.21%太高(地主只能分回53.79%)，虽然经由协调最后共负比降到43.89%，但以台北市都更行情来看，仍然算是偏高。

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她表示，相较附近两起民办都更案，2013年信义区雅祥段一小段492地号共负比41.62%，2020年信义区雅祥段一小段578地号共负比39.71，达永都更案即便最后调降共负比都还是比他们高；再者，再与附近公办都更案做比较，由住都中心主办的儿福中心案，距离达永都更案只有400公尺，其共同负担比例只有31%左右。

洪婉臻认为，无论是公办或是民办都更，达永都更案所呈现的共同负担比都比别人高，洪婉臻对此怒批市府俨然是都更版内线交易的共犯，轻易让出公办都更的最后裁量权，放任厂商以民办都更名义做出不合理的共负比。台北市区的土地寸土寸金，蒋市府不能只会喊口号，最后却像是局外人般，间接让利给建商。

洪婉臻要求，市府除了考量公办都更办法第11条的例外规定，应善用市府的最终裁量权；保障公有土地权益，并放下门户之见，以提供全体市民最大公益空间为目标，主导公有土地为主的都更案。