扩大租金补贴上路　苏俊宾提醒「1事」避免效果落空

苏俊宾表示，租金补贴和兴建社宅，是效益完全不同的居住政策，虽然短期都有达到照顾的效果，但执行下来对市场的影响却常常刚好相反。大量提供社宅有助于提供消费者更多选择，并平衡高涨的房价，而没有配套把关机制的补贴，往往最后造成房东的预期心态，反而垫高房价，当市场的平均租金上涨，补贴不到房客，反而补贴了房东，背离政策初衷。租金一旦大规模上涨，甚至也会影响社宅的租金定价，造成双重伤害，效益刚好相反。

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苏俊宾指出，这几年，部分区域的租金涨幅已经可观，以桃园为例，几个社宅附近区域的涨幅在15%到35%之间。他忧心政府投入3百亿租屋补贴后，如果缺乏配套，恐怕会扰动租屋市场，最终反倒垫高整体房租之风险。

苏俊宾表示，租金补贴政策，这三年预估投入600亿，明年开始，每年更高达335亿，投入那么多预算，其实需要更透明化的租金市场揭露和监控分析，看看政策对于租屋市场是否有影响，动态调整政策，如此才能确保真正有需要的民众受惠。他同时强调，扩大社会住宅才是解决租屋负担问题的正办。