打破「鬼月买房」禁忌　新北近6年过户数递增！这楼层卖最多

新北市地政局地价科科长萧湘君指出，分析107至112年的数据可以发现，农历新年前后以及农历7月，房屋的成交、过户数量确实相对较低，显示除农历新年因工作天数较少以致交易、登记数量低之外，部分民众确实会避开于农历7月签约购屋及过户，其中以107、108、109年下降幅度较明显。

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萧湘君表示，由于部分民众认为房子过户后才算是真正买屋，在传统观念影响下，比起农历7月签约买屋，民众更忌讳在农历7月过户，但观察近年（110至112年）的过户数据，110年农历7月过户数量高于6月，111年农历7月过户数量高于8、9、12月，112年农历7月过户数量高于2、3、5、6、8、11、12月，可以明显看出鬼月购屋的禁忌已逐年瓦解，购屋意愿仍视建商推案状况、销售力度及不动产个别条件等因素而定。

此外，因谐音忌讳而不买4楼，或者4楼售价普遍较低的迷思，也透过数据统计资料予以击破。

萧湘君说，以地政局112年第4季发布不动产成屋市场季报主题「新北交易楼层价量解析」为例，4楼均价与其他楼层并未呈现太大的落差，且交易件数反而为各楼层中最多，显示4楼已普遍为购屋者所接受。

为持续推动房屋交易市场透明化，地政局每季都会于新北市不动产爱连网发布不动产成屋市场季报，针对中古屋市场价量进行统计，每季亦制作不同专题分析，提供民众多元不动产市场行情资讯，欢迎多加利用参考。