这栋屋龄仅2年的社区大楼，位于台中市太平区祥顺路，管委会向法官表示，郭姓住户自2021年5月迁入后对外宣称经营茶行，实际上却做为招待所使用，内部安装卡拉OK等各项影音设备，常在半夜开轰趴、播放重低音音乐、大声唱歌，造成同栋及邻栋住户不胜其扰，管委会多次请郭男于晚间10时后降低音量，但都没有改善。
管委会说，辖区太平警分局短短1年内就接获43起检举郭姓住户噪音的案件，但郭男在门口设有监视器，往往在警方到场后就关闭音乐并故意不应门，躲避警察及环保人员稽查；去年2月，社区召开区权会，130名区权人共有89人出席，经表决共有86人同意要求郭姓住户搬家，管委会对郭及房屋所有权人寄出存证信函，并依公寓大厦管理条例对郭提出强制迁离诉讼。
郭姓住户抗辩说，管委会在存证信函中未具体说明何时发出噪音，也未依公寓条例规定「通知3个月内改善」，且他2度委请厂商施作吸音海绵，显见他并非蓄意违反社区规约，情节亦非重大，若对他强制驱离，恐有违反比例原则之虞，也严重侵害宪法保障之居住权。
法官查出，太平警分局1年来确实接获43件检举案，甚至有派出所警员打电话向环保局举发，经调取相关报案检举纪录，发现报案人也有社区外其他民众，报案时间为夜间10时至凌晨3、4时左右不等，警方到场「听到音乐声」及「劝导改善」者共有11天合计25起检举案，而「屋内有人，拒绝应门」及「大门深锁，无法劝导」者共有5天合计7起，显示该屋确实经常在深夜发出噪音，否则不可能有这么多住户检举。
法官审酌，郭姓住户在接获管委会通知要求改善噪音后，仍不愿改善，继续以「大声播放音乐、唱歌」方式发出声响而噪音扰邻，蓄意与社区住户及附近民众对抗，并挑战警察、环保机关执法的公权力，即使管委会未明确通知应于3个月内改善，也未违反比例原则，判决郭男应从他所承租该社区的房屋迁离。可上诉。
