新北市政府地政局地价科科长萧湘君表示，分析113年第2季板桥、土城、永和、中和、三重、芦洲、新庄、新店、树林、汐止等10个蛋黄区的预售屋，成交单价区间以每坪70万元以上占比近57.3%为最高，总价以2000万-2500万元为主流，占比约28.7%，较上季相同区间增加1.1%，而2500万至3000万元及3000万元以上区间占比分别为16.2%、24.8%，亦分别较上季相同区间增加3.7%及4.8%；其他非蛋黄行政区成交单价每坪多为50万元以上，占比为46.1%，总价以1000万-1500万元为主，占比近36.1%。
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另分析交易热络行政区，成交均价以板桥区居首；三重区本季成交均价上涨10.8%最多，主因为本季新北大道一段及忠孝路三段口、顶文二街大批预售屋成交案例，交易单价多为每坪70万元以上，致提高三重区成交均价。板桥区、中和区、三重区、新庄区及土城区，每坪单价64万元至77.8万元，其次林口区、泰山区、五股区成交均价每坪51.9万元至59.1万元，最后则为淡水区每坪成交均价38.9万元。
此外，主流产品以3房2厅2卫为大宗，该类建物面积多为40坪至55坪，平均总价以中和区3,452万元最高，板桥区、三重区次之，分别为3,123万元、3,042万元；新庄区、林口区、土城区及泰山区则介于2,254万至2,529万元间，最后五股区、淡水区则分别为1,850万元、1,598万元。
地政局指出，至113年第2季预售屋建案备查情形，全市预售建案申报54案，较上季增加20%，总户数5,847户则较上季减少18.1%，其中委托不动产代销业销售计42件，占约77.8%，代销总金额为1,705亿元，较上季金额增加68.3%。行政区分布上中和区1539户居冠，林口、板桥、土城、三重、莺歌及淡水区等亦属热络，上述7个行政区申报总户数5,004户约占全市比率85.6%。所有预售屋销售资讯及定型化契约、季报资讯均已公布于「新北不动产爱连网」交易安全、实价登录专区，欢迎各界多加利用。
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