「健康台湾未来示范园区」此计划基地位于宜兰车站东侧，占地5公顷，为宜兰县最大的精华地段。园区不仅将兴建「荣民文化馆」表彰荣民精神及提供文化艺展与娱乐休闲结合的夏都国际观光旅馆、大型主题商场等商业设施。
这项BOT案的最大特色之一，园区提供「观光休闲、健康医疗」，从夏都休闲饭店会员生活到AI长期照护的未来示范园区为目标，结合现有的医疗资源及未来AI科技，提供完整的照护体系。该计划将整合宜兰当地的医疗设施，包括紧邻的阳明交通大学附属医院及台北荣民总医院员山分院，形成一个完善休闲生活园区的医疗长照网络。
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退辅会指出，退辅会为传承荣民精神，促进宜兰观光发展，依据「促进民间参与公共建设法」，选定宜兰车站右侧面积5.11公顷的土地，办理「宜兰赞荣民文化馆及观光游憩设施兴建营运移转」，希望结合宜兰在地特色，发扬荣民文化，发展宜兰观光，让此案成为宜兰最具潜力的新据点。
退辅会说，此项「宜兰赞」案，土地兼具健康、休闲、观光游憩的使用性质，将结合荣民文化的底蕴，融入健康、观光游憩元素，让整个园区成为健康台湾示范园区。
退辅会强调，特别感谢宜兰县政府对于此项「宜兰赞」案的鼎力支持，也相信得标厂商夏都地产开发股份有限公司，能秉持务实的经营理念，实践赖总统「健康台湾、幸福社会」的国政愿景，打造宜兰成为全民健康生活新基地，迎接国际健康永续新目标，让世界拥抱台湾。
主办单位指出，「健康台湾未来示范园区」将成为台湾智慧长照的创新场域。夏都地产计划建立产学合作平台，共同开发AI智慧长照示范区。AI智慧长照的应用将覆盖园区内的各项设施，包括智慧家庭、智慧照护设备、远程医疗与健康数据管理等，为居民提供更便利、安全的生活环境。结合采鋐健康照护伴随健康管理服务，提供即时监控长者的健康状况，并根据个人需求提供定制化的健康管理计划，即便居民出外旅游亦能提供持续性照护。
该BOT案还充分利用宜兰县现有的交通优势，与未来高铁延伸至宜兰的计划紧密结合。园区邻近宜兰车站和转运站，交通便捷，将成为宜兰县的新门户。除了医疗照护，园区还计划引进多项公共设施和商业配套，结合辅导会的武陵农场、栖兰、明池森林游乐区、福寿山农场及夏都全台等观光休闲，让居民可以全台四季旅居；另预计与「京站百货」合作进一步提升扩大转运站休闲娱乐机能，吸引更多国内外游客前来宜兰旅游及乐活养生。
随著宜兰转运站新建工程、阳明交通大学附属医院的二期扩建以及高铁延伸至宜兰的交通建设，园区内外的交通便利性将显著提升。未来，无论是来自台北或其他县市的居民，或是国际游客，都能轻松到达园区，进行健康疗养、休闲旅游或参与文化活动。宜兰县的交通、医疗、生活机能全面提升后，将成为台湾东北部地区的健康观光新亮点。
此项BOT案不仅将对宜兰的健康休闲产业带来深远影响，更预期将大幅促进地方经济发展。本BOT案将创造超过1,500个就业机会，并为地方带来持续的观光收入。根据初步预估，园区建成后，每年将吸引上百万名游客及数千位长住居民，为当地商业、餐饮、住宿等产业注入新动能。
夏都地产总经理王德成表示，这个园区将不仅仅是一个观光设施，更是一个融合了文化、商业、健康与科技的全方位乐养医照平台，本次BOT签约仪式邀请阳明交大、京站百货、采鋐健康、康宁社会福利、果陀文创、合勤健康、首都物业等知名企业参与商议未来合作，此项典范也会是夏都国际朝向「乐养医照」的新健康休闲发展策略。
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