投资房产严防诈骗　这「8大特征」可能就是地面师

针对地政机关如何防范或阻止诈骗事件具体作法，由刑事警察局制作「抵押借贷关怀提问卡」，提供全国地政机关及地政公会使用，同时也已要求全国地政事务所加强与地区刑事单位建立「检举与合作管道」，密切联系。

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刑事局针对高风险抵押权设定案件防诈机制，建议各机关：

（1）登记机关对于私人设定等高风险案件，应视情况进行关怀提问。

（2）若发现可疑案件或人士，应通知辖区警察到场协助关怀提问及查处。

（3）延长处理时限，建议各地方政府延长高风险案件的处理时限，让所有权人有足够时间审慎考量；联系通报机制，地政机关与警察局应建立横向联系通报机制（如LINE群组、电子邮件或电话）。

内政部已发函请警政署协调各地警察局配合宣导防诈资源，请警政署刑事警察局提供防范不动产诈骗的宣导影片或图卡电子档，供登记机关协助宣导使用。

此外，特定遗赠登记案件的调查与防范机制登记机关于受理以下条件的遗赠登记案件时，可启动调查：遗嘱形式为未经公证或认证的自书或代笔遗嘱；未会同申办，尚有法定继承人，但未由继承人或遗产管理人共同申办。登记机关受理疑似涉及诈骗案件，应启动通报机制并通知相关单位。

刑事警察局呼吁，须委托代办过户时，应委托有执照的专业人员代办，保障交易安全。经他人介绍之贷款公司，应确认公司具备合法资格，贷款公司不可能到府收款或面交收款。若发现自己可能成为诈骗受害者，请立即拨打165反诈骗专线求证，或前往最近派出所报案。