林俊宪今在脸书分析表示，包租代管机制，指的是房东将房屋签约转给第三方业者管理，并受政府规范，以市场价8或9折出租，弱势者承租还有政府补贴1至4成的租金。所以关键其实就在「市场价」如何评定？内政部有一份「社会住宅包租代管租金水准区间表」，上面有各行政区的区间上限与下限，以下我们就来试算。
凯旋苑位于台北市士林区，每间房约5.5坪，也就是18平方公尺，属于独立套房。依照区间表试算，凯旋苑的每月租金评定区间大约是16300至29300。侯友宜可以用2万左右的租金送件申请，再以8折转租给业者，不仅有赋税优惠，甚至现在因为租金太高有不少空房，还可以由政府补贴弱势族群帮他租出去解套，一来一往，侯友宜收到的租金一分不少，这算盘也打得太响了吧？
林俊宪认为，每个月16000的租金其实放在台北市区给上班族租的话，虽然稍高也不是无法负担，所以才有包租代管政策，一个月少几千元对上班族很有感，凯旋苑如果在市中心要转作社宅他完全赞成，也感谢侯友宜支持小英政府的居住政策，但问题就在于凯旋苑在阳明山上，专门租学生的啊！
林俊宪指出，凯旋苑的租客族群几乎都是学生，社会住宅政策主要是面向具有一定经济能力但仍需要协助的社会新鲜人或弱势家庭，而非几乎无经济能力的学生。所以凯旋苑转做社宅根本没有解决问题，只是帮侯友宜解套，还可以剥政府的皮补贴自己。真的是「双赢」，侯友宜赢两次的「双赢」！
林俊宪说，凯旋苑真正的争议在它的地点与租客族群，老老实实的把租金回归过去的水准，才是唯一解方。一个要选总统的人，难道连这些利益都放不下、都要跟学生争吗？而且到2026才要做，谁知道你会不会没选上就装傻？还敢喊什么居住正义？笑死人了！他还在留言区点出「魔鬼藏在细节里，他要剥政府的皮帮自己的50间空房解套啦！」
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