截至去年底，全台平均屋龄已超过32年，大量「旧换新」的需求，使预售屋市场持续加温。在清一色小坪数的主流产品中，正3房在未来显得越来越稀缺，不少追求居住安全与生活品质的换屋族，手握资金却难寻好宅。看准南科亲子家庭和在地换屋客的需求，远雄建设于台南「永大市政特区」 推出指标大案「远雄东御苑」，以稀有的3、4房吸引刚性换屋族的目光。

「东御苑是台南市中心很难得、超过1500坪的大基地，又正对万坪公园，在繁华都会中坐拥一片自然秘境，设计师打破以往想像，将自然风光引景入室，客厅和每个房间都有大面落地窗，营造自然无界辽阔感，住起来十分舒适。」

远雄房地产行销协理陈信宏表示，很多客人来赏屋，都会为「东御苑」的3房格局感到惊艳，不只间间放得下双人床，而且户户至少双面采光，大面宽低台度落地窗，让景观成为家里的无价装潢；双卫浴皆开窗，可以较快通风去除水气，避免室内潮湿发霉，采光通风好，才能越住越健康。更贴心的是，每户都有前后阳台，可以种花莳草，或是给毛小孩活动空间；在动线设计上，公领域及私领域分开，客人来访时，在卧房休息的家人较不易被打扰。

在地换屋客、南科菁英都「额乐」

「东御苑」好住格局，加上绝无仅有的立地条件，吸引许多在地换屋族移居于此。娘家在永康的王小姐，觉得「东御苑」位于旧市心旁纯住重划区，让她可以在熟悉的区域，享受更好的生活品质，附近商圈成熟、采买便利，还有多所优质学校，孩子教育免烦恼，让她和她的下一代都可以继续扎根在这里。

原本住在安南区的林先生，考量到父亲年事已高，住透天爬楼梯、追垃圾车都很不方便，因此和弟弟一人买一户，全家人可以住在同一个社区，互相照应。林先生特别喜欢「东御苑」全龄化、实用的公设规划，下雨天不用出门，小孩也有地方放电，社区内有大片庭院，下楼就是万坪公园，「阿公带孙子出去溜达溜达很方便！」

也有从外县市到南科工作的科技菁英，过去曾经在内科、竹科上班，认为「通勤不塞车」是择居的首要考量。从「东御苑」走北外环不易塞车，约20分钟可抵达南科，到高铁站、三井outlet，或南纺购物中心，也在15-20分钟左右，不管到哪里都很方便！区域内绿地公园、优质学府多，休闲氛围与便利消费机能在台南市区独具魅力。 「更加分的是，东御苑户数相对少、环境单纯，邻居素质整齐。」

让光与绿在空间中流动，「宁静」和「健康」是生活标配

而对有经验的购屋族来说，「品质」是长住久安的关键。「东御苑」拥有远雄建设5525三大保固升级，于结构、防水、地壁砖延长保固年限，给住户最踏实的安心感，在设计和建材方面也十分讲究。公设以温润、日式人文风格呈现整体意象，运用简洁线条、手感自然材质，让光与绿在公设空间中流动，不论是大面积中庭花园、室内外交谊空间、运动纾压健身房、瑜珈室、儿童游戏室、阅读室等，都是凝聚家人情感、安心育儿的友善空间。

许多住户回家后需要好好放松，十分重视「宁静」、「健康」的居住品质， 「东御苑」楼板加装隔音垫，总厚度达20公分，隔绝楼层间的噪音干扰。社区规划智能防疫电梯、全栋式净水系统、厨下净水设备、垃圾分类冷藏等，全面守护居家健康，给住户傲视全区的好生活。

「东御苑」规划为双栋15楼大楼，规划29-48坪、分别设计2、3、4房，产品选择多元，适合首购、换屋置产、退休族或为儿女成家预备，让全家人在台南最宜居的区域，尽情实现动静皆宜的惬意生活。 

 

【远雄东御苑】永康万坪公园第一排

39-48坪｜3-4房

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