台北市地狭人稠、寸土寸金，在六都中老屋比例最高，其中松山区更是北市都更最密集区。安信建经指出，近期敦化南北路等十大指标商办大楼重建案，如：台塑总部大楼、国泰敦南金融大楼、苏黎世产险大楼等[1]，皆从传统商办大楼改建为复合式商办，或豪宅大楼案总案量保守估值达1400亿元以上，将华丽转身成为新市容的代表，其每坪房价都冲高至接近200万元。台北大巨蛋自2023年启用后，后续还有百货商场、主题影城进驻，加上邻近信义计划区的『南山A21』、『南山A26』与『台北天空塔』也将在未来七年内完工，企业进驻商办带来的众多人潮将带动整个东区的复苏。
北市精华区中小宅当道，量价齐扬，显示在高房价的压力下，低总价小宅备受购屋族青睐，25坪以下交易最抢手。全市Q2售屋强强滚，其中松山区平均单价151.25万元／坪，高居北市之冠。值得关注的是，台北大巨蛋园区2023年体育场启用营运，吸引大量人潮涌入，除了周边商家受惠，邻近新建案单坪售价更突破200万元新高。与周边百货商圈结合，有助于邻近商圈与办公大楼形成聚客效应，高集客力自然也带动房价的升值。
「松玥学」拥有成熟交通便捷，如文湖线和松山新店线双捷交汇，近及松山机场出国太方便，去松车接南港高铁站可串连全国一日通勤圈。住进这里，仿佛打开台北东区最繁盛的一页，近微风南京百货、大小巨蛋商场、IKEA、东方文华酒店、松烟文创园区与三座公园，信义商圈、东区商圈也都在行车十分钟的距离中。
「松玥学」座落于八德路第一排，与国际金融机构、各大知名企业办公圈为邻，拥丰沛的职住憩游复合商城的生活机能。规划20、26坪精品宅，如此精华地段加上稀缺的小坪数产品，不论是刚需自住、中长期置产等，都是台北首都中最受欢迎的住宅个案之一。
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