历经央行一系列重手打房，让原本火烫的房市顿时降温，来人、成交双双递减，个案回归到基本面的比拚，拚地段、拚发展更拚规划，因此区域指标个案虽也受到波及，但仍能保持一定销售动能，甚有业者不畏景气环境，逆势推出A级户别缴出亮眼成绩。

C栋逆势开卖买气捧场

其中，位于土城运校重划区的「新濠岳」尤具代表性，占地近2500坪，不仅面积规模为区内之最，也是区内唯一具备四面临路优势的线上个案，近140米的基地面宽，加上3大栋18、17楼的高层建筑，更被市场冠以「运校地王」的别名，且继创下两千组预约和改写价格新高两项区域纪录后，日前进一步将指名度最高的C栋开放销售，配合新濠建设向来的不二价销售策略，不仅一举拉抬现场买气，在一片降价的预期心理下，相当有效营造出价格定锚效应。

「新濠岳」的C栋之所以受买方青睐，在于福田路可尽览妈祖山绿意，福城街则能接收大栋距视野，尤其20~26坪的2~3房、户户3米6和总价约1千5百万起的产品能具备如此景观优势，放诸大台北A级地段可谓难得，且社区规划同样优于同区竞案，除辟设区内首座近千坪的泳池花园及10余种动静项目，以星级规格让住户回家就宛如饭店享受。

拥地段及规划两大关键

市场分析认为，「新濠岳」销售可逆势突围，强悍基本面是最大关键；首先，运校重划区紧邻土城及顶埔两大科技园区，近年新北市政府积极引导产业转型，先后吸引鸿海、正崴等众多上市柜科技公司进驻，后者还携手华硕与日商优必达，宣布打造全台最大AI运算中心，接下来还有中工云智慧园区、国泰人寿商办等兴建中指标投资案，中小坪数的房型设定，正好切中未来就业人口衍伸的庞大住宅需求，为中长期置产的创造利基点。

再者，「新濠岳」做为区内地标建筑，市场价值性与一般建案不同，特别新濠建设近年无论营造品质、公设规划、格局划设乃至建材选用，都已挤身大台北一线建商之林，这股厚实的品牌筹码，挹注买方足够信心，自然能在浓厚观望气氛下迎来销售突围。

新濠岳｜运校重划区地王

接待中心：新北市土城区中央路四段125巷、福田路口

预约专线：02-2325-6688