近来立法院所发生的激烈冲突，揭示当前政策推行中缺乏沟通与互信困境，许多重要法案在未经充分协商的情况下，以多数意志强行通过，造成政策执行与市场运作的双重困境；对不动产相关产业的影响亦是显著，无论是产业经营者还是一般购屋民众，均带来重大冲击。
台南市建筑经营协会理事长王世勲近日指出，不动产市场在政府与央行的一连串政策压制下，景气急转直下，尤其是在制定政策过程中，政府完全排除相关公会与协会的参与机会，导致业界无法向决策单位表达立场，这种单向决策的模式，不仅让庞大的从业人员面临严峻挑战，也让市场秩序变得更加紊乱。
作为国家总体经济的重要指标，房地产业一直被誉为经济的火车头，如今在政府频频祭出的信用管制与抑制措施后，火车头却失速行驶，甚至偏离轨道。王世勲强调，政府本应如列车长般适度调控速度与方向，而非仅以冷冻政策一刀切。
目前的低迷房市最直接影响的是刚性需求族群，特别是那些已购屋但面临融资困难的消费者，建设业作为市场供应的主力，肩负推动经济发展与解决居住需求的责任，但在政策高压下，却陷入生存压力加剧的困境。政策本应是为了平衡市场，却因欠缺产业意见的参与，造成适得其反的后果，让市场秩序更显混乱。
面对当前房市的低迷与产业困境，王世勲呼吁，政府应以更开放的姿态，主动与建设业者展开双向沟通。政策的制定必须吸纳来自第一线的多元意见，才能找到符合市场需求的平衡点。他建议，透过公会与协会的平台促进对话，不仅能让业者了解政策背后的立场，也能帮助政府全面掌握市场脉动，制定更具可行性的长远措施。
同时，给予产业合理的缓冲期与转型辅导，将是政策得以成功落实的关键。王世勲进一步指出，只有回归协商与共识，政策执行才能真正兼顾市场稳定与民众福祉，避免陷入长期的社会矛盾。
政策若缺乏全盘考量与透明协商，不仅对产业与市场造成损害，也会削弱政府施政的公信力。作为国家的公民，社会各界应共同肩负责任，与政府携手合作，直面问题，寻求解方；亦期待政府聆听基层声音，与产业建立互信，透过透明、公正的政策制定，实现民生与经济发展的双赢，凝聚共识，共创更稳健的未来。
