台中房市8月量能月增16.7%、年增37.4%，表现极度出色，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说：「台中房市数据表现佳，并非中古房市回温，而是近月都有超级大案陆续交屋。」比如北屯7月底有总户数逾800户的「洲际W」拿到使照，南屯6月中下旬也有逾300户的「微笑城市NO2」完工。
其中，房市黑马「东区」、指标大案「浩瀚MVP」，亦于6月中旬陆续交屋，该案量体超过250户，一举使东区本月爆出444栋量能，打败2006年8月的411栋纪录，成为东区单月史上最大量。
东区资深房仲曾志成观察：「下半年这批交屋造镇案，约莫2019年推出预售，主要集中台74蛋白沿线，那时房市不算太热，房价每坪顶多2字头，直到去年这波直线翻扬，蛋白区一坪至少涨了十万元，相当吓人，跌破在地人眼镜，有买到房子的人都很开心。」
购屋这一波赚到翻，建商却不一定很开心，尤其是卖太快，没有保留大幅调价的建案，甚至可能卖到「亏本」。丰邑机构总经理邱崇喆解释，2021~2022年营造成本狂飙猛涨，有钱还不一定找得到师傅，造成很多建案工期延宕，以东区「浩瀚MVP」为例，为了避免违约，最后又多花了数千万元进行加速收尾工程，所以这一波建商卖到亏本都有可能，最开心的就是消费者。
此外，邱崇喆补充，新建案持续交屋，但受到房地合一税闭锁，卖方至少5年后市场才会有出售，且因为通膨、资金贬值等因素，持有房子仍相对保值，因此短期内房市需求仍大于供给，房价不会因大量交屋潮而有修正。
