公馆商圈是台北重要的交通枢纽，附近亦有台大等大学校区，向来受到购屋族青睐，其中溪州街靠近捷运万隆站一带，近年陆续吸引建商插旗，普遍规划30坪以上的3、4房，根据专家说法，由于邻近公馆商圈生活机能优渥，新案在地段加持下每坪上看80~100万元，整体相较去年呈现缓涨态势，由于周边较少新案，即使价涨仍具市场诱因，买盘以具有地缘关系的自住客为主。
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溪州街与汀洲路四段交叉，沿途商家林立距离万福国小不远，属于北市文山区的核心生活圈，生活机能完整吸引建商推案，检视当地新案市场，例如沅利建设、巨悦建设就携手推出预售案「自慢藏」，整栋22层楼、主力格局45~60坪，主打台大师大双商圈，新店溪水岸第一排，步行7分钟即可抵达学区万福国小，车程4分钟可至景美夜市，虽然价格尚未公开，但根据实价揭露每坪成交均价已达82万元、总价2845~5570万元。
「自慢藏」的销售人员指出，溪州街成交多为住宅大楼，推案大多诉求新店溪第一排、步行至捷运万隆站的距离，尤其建商品牌响亮还有水岸景观加持，成功吸引具有地缘关系的自住客，新案量体偏少之下更是造成房价冲高，例如「自慢藏」于2021年预售开卖阶段，每坪牌价大约100万元起，可望挑战区域新高价。
除此之外，元兴建设同样看好溪州街的发展潜力，在当地推出都更案「元利台大公馆」，房型规划24~36坪，同样主打新店溪第一排的精工美宅，步行2分钟就有万年公园，路程10分钟内就能抵达全联福利中心、捷运万隆站，2020年预售公开时每坪开价80~95万元，根据实价揭露成交总价大约1628~4882万元。
「元利台大公馆」的销售人员指出，溪州街的住宅屋龄大多超过15年，中古大楼每坪单价45~70万元，由于新建案供不应求，加上邻近公馆商圈生活机能优渥，在地段加持下每坪能有80~100万元，越靠近公馆商圈、罗斯福路三段的价格更高，房价8字头基本成为销售地板价格，不过整体呈现缓涨态势，尤其台大公馆一带素地稀少，如今多采老屋重建方式推案，例如「元利台大公馆」就是都更案，更让区域老宅身价水涨船高。
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