住商不动产台南五王加盟店店经理李家民表示，永康位于台南市中心和南科的中间位置，吸引南科工程师到当地买房，近年人口快速增加，商圈发展活络，也是购屋热区，当地较大宗的购屋预算为1500万，可买王行路的透天，屋龄5～10年、地坪30坪以下。
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若希望生活机能更好，永康最热门的东桥重划区是近几年新兴发展区，拥有台南市立图书总馆、万坪公园等公共设施汇聚，房市具发展题材，购买同类型的透天总价就要2000万以上；因此可以参考屋龄5年内电梯大楼，如「三发汇世界」2房加上车位约32坪，成交总价1千万出头；而邻近的社区有「真爱」屋龄4年、「水舞纪」屋龄5年，有机会买到大3房。
1500万预算也可以到大桥社区买屋龄20几年的透天，总价1000～1500万，地坪20几坪，该区邻近奇美商圈，生活机能非常好，但通常这类物件属稀有释出，因价格合宜，CP值高，释出一个月内就会成交。
至于保值性，传统台南人认为买透天比买大楼保值，但在市区的大楼保值性也不输给透天，因此蛋黄区的透天、大楼都保值，而蛋白区的大楼保值性反而有待观察。
至于购屋族群，李家民认为，5～10年前台南购屋透天比例偏重，但近5年成交比例逐渐下降，大楼交易量增加，加上土地及营建成本提高，带动房价上扬，目前南科上班族有一半人喜欢买透天，另一半人喜欢买大楼。
南科购屋族则认为，台南近年房价明显成长，购屋族从透天逐渐转向买大楼，以南科所在的善化、新市来说，现在中古透天已经贵到没有1500万也摸不起，而中古电梯大楼释出量不多，近年房价飙升太高，有屋主要卖屋龄超过10年社区，1楼60坪住宅，开价1688万，开价偏高，CP值也不高，整体来说南科的生活机能不如永康或台南市中心，尤其缺乏大型医疗机构，教育资源也稀缺，与其在善化、新市花大把钱买房，同样价钱不如到永康买透天、大楼，选择更多，价格更有弹性。
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