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A7重划区以机捷A7体育大学站而得名，186公顷紧邻国立体育大学、长庚科技大学，距离华亚科技园区不远，虽属桃园龟山门牌，仍主要仰赖附近的新北林口商圈机能，两者属于共同生活圈。
该重划区以合宜宅4千余户率先开发，附近有超商、卖场，且较靠近捷运站，机能发展较为健全；另一生活圈则是近华亚科一带，有新润翡丽、柏丽、鸿筑金捷市、竹城甲子园等约4千户陆续交屋，因此逐渐有商家进驻。
A7重划区目前有富宇、兴富发、大华、君邑等建商推案，以及合宜宅4社区新成屋销售。而宝佳「鸿广絵青」及「智汇学」等2案即将正式公开，区域新案单坪开价多在3、4字头。
《住展》杂志研发长何世昌表示，A7重划区虽属龟山门牌，但属于大台北生活圈，搭机捷往返北市通勤的效率，甚至优于林口，加上刚推出时的2字头房价，2房千万有找，对大台北轻移民很有吸引力，随著这波房市多头飙涨，目前新案大多成交在35~40万之间。
君邑建筑目前在A7有「维特鲁威」、「君邑罗浮」2案，专案经理高宝珠指出，A7有华亚科、捷运等机能，还有邮政园区及商场规划、乐善科技园区、双语文青文中小等题材，将引进不小就业机会。他看好生活机能成熟到位前，房价还有一定上涨空间。
高宝珠说，区域新案成交价单坪从34～46万都有，新案2字头绝迹，主力2、3房产品，总价带约1200～1800万，其中「君邑罗浮」走路5分钟到捷运站、「维特鲁威」近双语学校，皆受不少购屋族的青睐。
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