「高雄85大楼」前称「东帝士85国际广场」、「东帝士建台大楼」、「TC Tower」，区段位属亚洲新湾区发展核心，地上85楼含天线总高度达378公尺，是高雄目前最高大楼，同时也是全台仅次101大楼次高建筑。然而该栋大楼于1999年完工后，先是主题乐园发生意外，后来又有东帝士集团负责人陈由豪掏空案，及幸福人寿弊案等，导致资产不断被法拍，让许多商业空间沦为蚊子馆。
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《壹苹新闻网》查询实登发现，从2019年起至今4年，85大楼历年房价成交分别为18.3、17.5、17.9与17.4万元，今年成交均价创下近4年新低，最便宜还出现9.65坪套房成交120万元，换算每坪房价仅12.4万元市况。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪指出，目前新屋地上15楼建筑每坪营建成本要13~14万元，超高大楼甚至要17万元以上，而屋龄虽已超过20年85大楼，成交单价今年最低仅12万元，还不及营建成本，主因是社区高达1560户，且社区有不少日租套房经营，人口进出管理较为复杂。
85大楼高度与房价不成正比，然而也并非区段超高大楼房价都偏低，如远雄建设地上68楼与洲际酒店住宅共构「远雄THE ONE」，今年6月就曾出现单户成交1.02亿元，183.2坪住家，拆算车位后每坪成交52.8万元。远雄建设副总经理潘长俊指出，该案未开卖58楼366坪全视野豪宅，有机会创价每坪逾70万元，主因就是全景视野在高雄十分罕见。
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