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台中丰原葫芦墩公园一栋崭新的造镇建案「国聚之境」近期正好落成，3年前该案夹带品牌建商及在地最大造镇案优势，刮起在地抢购热潮，全案规划2房26～27坪、3房32～34坪，那时房价每坪20多万元，没想到现在正在交屋，基地2208坪、总户数259户，却闹出每一户土地坪数持分短少的乌龙。
台中市议员谢志忠今早和22位住户开记者会说明表示，该案总计土地持分坪数缩水约15％，据悉，如其中一户预售签约时土地持分误差了1.7坪，依照丰原土地现价换算，影响权益约80万到100万元。
一名住户说：「3年前买预售屋，终于等到准备交屋，不料建商突然发送『更正同意书』，更改原本的买卖契约中、约定的土地持有比例，住户大多对此有疑虑，因此联合连署成立自救会，要求建商必须依法履行合约、如期交屋、价款找补。」
建商对此低调说：「当时合约书持分比例误植数字，申请建照时发现需修正，修正后内容，不影响住户权益，公司已和买方沟通过一次，若有不清楚之处将再说明，将再加强沟通。」
建商表示，这次数字误植是因公司第一次合约书电子化，后来要申请建照和权状时，政府单位审核发现，该建案坪数总数大过登记面积，资料不符查出误植问题。
建商强调：「这是在土地持分比例误植，而以后要买卖，以权状坪数为主，因买方的权状坪数没减少，房价不会受到影响，所以经沟通后，多数买方可认同接受。」据悉，该案目前未交屋，仍在验屋过程。
台中法制局主任消保官何怡萱表示，该案先前已经有住户进行消保申诉，目前双方仍在调解阶段。他说「预售土地持份误植非常罕见，两造说法都能理解，但依照预售买卖契约，不管是土地或建物，建商短少必须找补，若一户坪数短少超过3%，消费者可依法解约。」
至于找补计算方式，他补充说明，预售屋比较特别的是买卖契约有两份：一份房屋、一份土地，支付价金也会分别罗列，因此民众未来若遇到实际坪数和当初合约不一样，同样是依照房屋、土地分别找补计算。
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