受到上半年房市景气不明、推案递延带动，今年台中928档期呈现「量扬价稳」、「大者恒大」现象，粗估总销超过50亿元以上个案大略就有9案之多，总户数动辄300~500户，清一色市区房价冲上5、6字头、外围郊区3字头，惟买气尚不明朗，不过业者老神在在说「来客、成交率降低，但现在才是正常市场。」
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根据591市调统计近两月台中推案量能，台中市北屯、太平及海线等区挹注下，推案突破千亿大关，相较去年成长3成；至于台中市不动产开发商业同业公会则是针对建照统计，预估928档期推案金额将挑战750亿元大关，跟去年相仿，全年总推案估计可达3200亿元。
由于两机构计算推案时间点不同，总销略有差异，不过很肯定的是台中推案「总销」稳定向上冲，主因仍与房价飞涨有关，现阶段推案主力以市区两房动辄总价1500万元、台74沿线郊区2房1000万元以上，且为降低经营成本，大多倾向千坪以上、超高大楼开发。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说：「今年房市交易热点发现，新兴重划区追高交易情形不再，且今年购地趋势多以邻近商圈、交通为主，似乎也嗅出在房市保守氛围下，建商推案地点的选择更倾向自住机能。」
统计今年总销50亿元以上大案，集中主要干道，其中蛋黄区单价动辄5字头起跳；市中心如台湾大道34层摩天指标案「国雄无双」，总户数达556户，实价登录单价55万元上下。
台74沿线新兴重划区部分，包含机厂特区、单元12、14期都将有新案推出，其中机厂特区的「宝辉THE Springs」、单元12的「汉宇SKYPARK ONE云森」都是大基地案，且开价更登上5字头，成为今年928档期最受瞩目的两大指标案。
惟传统相对便宜的蛋壳区，今年928档期也不亲民，这次台中唯一量体百亿的指标案，正是位于海线台中港重划区内的「联悦馨」，根据调查，该社区规划近800户、格局以2-4房为主，每坪开价35万元上下，令人咋舌。
「台中房市买气很有信心，比想像中还要好」，台74代销业者表示，这波9月份左右不少宝佳机构旗下新案陆续抢进，建案预约说明会反应不俗，甚至爆满，不过大家对外都很低调，现在虽然没有排队抢房，但10组看屋客仍有2～3组成交，慢慢卖才是市场正常现象。
中信房屋中彰投驻区经理杨干意建议：「今年房市多空不明朗，房价高点盘旋不下，今明年预估都会持续盘整，自住客可锁定品牌建商、机能佳、有重大建设，短期入手房价势必略贵于周边，但未来相对具有保值性。」
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