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民生社区以高绿覆率、整齐街廓的美式示范社区著称，区域老屋多半达30、40年，新案不多。区内延寿国宅为海砂屋社区，近年由中华工程分区整合重建，陆续推出中工常翠、中工耘翠、中工碧砚阁、中工鸣森苑等案。
「中工碧砚阁」基地约1500坪，位于台北市松山区三民路、延寿街上，2020年完成大面积整合后动工，打造地下4层、地上24层SRC大楼，完工后将是民生社区地标最高楼，该案规划2房、3房，共计290户，中工表示，其中2房推出不久已完销。
该案今上梁仪式由中华工程董事长陈瑞隆主持，为工程祈福，也为工程进度立下新里程碑。中工表示，面对疫情、国际经济变局、缺工缺料等，营建业受到相当冲击，中工具70年厚实工程事业经营经验，在诡谲多变局势下，仍能保持稳健脚步，「中工碧砚阁」预计2024年第四季完工交屋。
《乐居》实登网显示，「中工碧砚阁」预售案至今揭露12笔交易纪录，近1年成交均价107.6万，历史最高单价现为130万。刷新民生社区最高单价纪录。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，中工延寿国宅都更案与光复北路一带，成为民生社区以两大高价宅区块，形成外围比内部更高价的有趣型态，原因是民生社区低密度开发，容积奖励不高，且有近机场的航高限制，故延寿国宅都更重建新案，位处外围，房价自然比老屋林立的内圈高上一截。
随著这波房市多头，过去平均单价7、8字头的民生社区，新案涨破百万大关，陈炳辰说，像是「耘翠」案已卖破单价百万，而「碧砚阁」最高可达130万，显示民生社区具备优质生活环境，如学区、采买、交通、绿地、人文氛围等优势，价格成长空间不小，尤其位于精华地段的物件，在房市逆风时更能立于不败之地。
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