专家分析，造成抢标原因与地段和价格有关，掌握黄金门牌加上区域具备都更价值，尤其线上物件稀少、底价5字头低于市价，才会让外界不惜加价，预期入手整理后充当住办等商业用途。
「国华新村」26.96坪的1楼某户，9月5日进行第一拍，属于共有物变价分割拍定，由4名王姓自然人共同持有，一拍底价1506万元、换算每坪大约55.8万元，透过法院笔录得知，今年2月现场查封时，一楼本来作为店面出租，但不曾使用就被退租，目前堆置杂物，还有一处独立地下室，整个空间暂时无人使用。根据法院公告显示，该1楼户已于昨日成功拍定，同时吸引20组人马投标，最终以总价2253.9万元由其中一组得标。
鑫创资产总经理黄玮谕表示，「国华新村」1楼户拍卖出先抢标情形，主要与地段条件和价格有关，一方面掌握忠孝东路的黄金门牌，近年受惠台北市东区门户计划加持，更是推升南港的能见度，尤其六段一带汇集不少企业据点，周边陆续已有建商整合都更，加上老宅释出量体偏少，这些因素都让外界渴望进驻，预期入手整理后将充当住办等商业用途。
黄玮谕提到，除了地段条件相当优渥，该1楼户一拍底价换算每坪仅5字头，明显低于周边行情，条件相仿的一般社区单价至少8字头，入手门槛低也是造成抢标的原因，加上拍卖属于共有物分割案，共有人有优先购买权，外界为了确保顺利得标势必会竞逐价格，透过拉高总价削弱共有人出手意愿，不过以最终加价747万元来看，每坪换算大约83.6万元只是趋近市场行情，据悉竞标过程也有多组人马开价超过2000万元，心态大多看好区域潜力，出现多人抢标并不意外。
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