受北巨蛋、南亚湾的商圈磁吸影响，高雄市区的中华、五福路一带商圈人气下滑，消费人潮转移，不过2020年日本茑屋书店、2021年客美多咖啡店皆锁定大立百货进驻，外传日本生活百货唐吉诃德在台湾的第三店也将进驻，透过日系业者群聚效应有望带动商圈复苏。
信义房屋新崛江店店长郑雅珠表示，大立百货周商圈近年受疫情影响，空租店多，周边仅剩老店苦撑，小型餐饮楼店租金约5万、其他零售店租金3~10万不等。
她提到，唐吉诃德这类大型卖场需200坪以上场地，符合条件有大型百货或新崛江的奥斯卡影城，因大立百货有日式品牌聚集，好停车，有聚商能力，以及中华、五福路的圆环将开放机车直行，未来交通动线更顺畅，还可连结到新崛江商圈、玉竹商圈，有望吸引逛街人潮移动，拯救空租商圈危机，活络发展，因此在地民众乐观其成。
值得注意的是，唐吉诃德2021年1月首度进驻台湾，落脚台北西门町商圈，以月租462万租下西宁南路1086坪3层楼店面，开店时店内店外都挤满排队人潮，也让周边商家看好超强的集客力。
不过时隔一年，店面人潮退烧，西门町的空租店还是很多。东森房屋万华加盟店资深经理林中南说：「去年唐吉诃德开幕时他也是争相排队购物的人潮之一，最近又去了一次，发现人潮有比开幕时少，也不需要排队了。」
虽然该店为商圈带来人气，但这一年受疫情冲击，以及租金压力，商家纷纷撤走，林中南表示，西门町的空租情况并未改善，而且目前商圈没有观光客，加上逛街人潮多为转运站过来的年轻人，若贩售商品没有特殊性，或租金压力没有减缓，就算是名店，可能只是带来短期的人气，迟早要退烧。
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