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今年第二季后，台湾跟随美国启动升息循环、台湾政府接连实施打房限贷手段，减少市场资金流入不动产，全台预售屋买气瞬间冷冻，惟房价高居不下。
乡林集团董事长赖正镒说，今年不管是土地或预售屋买气交易量都是对半砍，房市表现不好，预售案开价也有「收敛趋势」，推案量大幅减少，「但成交房价不会降啦，成本这么高，一个案子前后四年顶多赚了10几%利润，没有修正空间，房价顶多高点盘旋」。
其他业界大老如邱崇喆、林正雄也说：「房地产是资金最佳避风港，缺料、工资、地价上涨，加上政府重税之下，房地产没有下跌的空间，大家顶多递延推案。」
观察预售屋实价登录，今年7、8月的预售屋，仍有不少区域高价成交纪录，如水湳豪宅案「丰邑PARK ONE」，总共揭露11笔，每坪最高已经有8字头交易；西区台湾大道新案「国雄无双」，2~4房，实登15笔，每坪单价最高6字头；此外，南太平家乐福旁建案「顺天𫄭华」，每坪也成交到35万元以上，创下当地新猷。
对于后市，大台中不动产公会理事长王至亮分析，不动产具有避险特性，亦有抗通膨效果，虽然现在房价处于相对高点，但因新案量少质精，高成本支撑房价不易下修，建议购屋族有自住需求仍可进场购屋，以生活机能、重大建设、品牌建商作为考量点，保值性高。
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