远雄建设近期公告以总价9亿1470.1万元,换算每坪118万元,购入邻近中都湿地公园775.16坪住4用地,《壹苹新闻网》比对该笔土地位于新都段370与373地号,地段于九如三路与辽宁三街,距湿地公园步行不到5分钟,然而该笔土地单坪成交虽破百万元,但并未创下中都重划区纪录,且尚有部分土地尚未完成交易。目前区段地价最高为京城集团于2018年以每坪135.68万元,购入美都路与德利街954坪住4土地。
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![远雄建设此次购地位置](https://static.nextapple.tw/large_message_Image_1662087758509_b6ed635333.jpg)
依《乐居网》显示,中都重划区近年来房价大幅上扬,区段不分屋龄2018年均价每坪仅18.9万元,到今年已来到33.9万元,当中部分预售屋如兴富发集团「树禾苑」因具备面中都湿地公园景观优势,每坪成交最高突破44万元,另荣欣建设大楼成屋案「上美术」单坪最高43.8万元。
《乐居网》创办人李奕农指出,区段绿覆率超过40%,除占地12.6公倾中都湿地公园、亦有美都路榕树公园等,因地段紧邻美术馆距离高雄车站不远,房价不断挑战新高。
区段有不少建商已购地卡位多时,包括庆旺、福懋、京城、永信、全诚等。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析,区段兴富发集团将推出3期建案,当首期就已成交4字头且已见实登,未来区段房价将比照美术馆与农16特区,成为高雄精华地段蛋黄区,房价将朝向坐四望五。惟新重划区共同特性就是生活机能待提升,目前依赖外围商圈。
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