近3年受疫情影响、电商崛起、店面市场受到冲击，像台北东区店面行情下修1～2成，近期忠孝东路四段的雄狮旅游忠孝概念馆，在空租半年后，由运动服饰品牌进驻，租金也从原先的月租330万降为300万，租金回落。
店面有行无市，连专家也不看好在这时期投资店面。瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫说：「目前商圈的办公室租金甚至比店面贵，空置店面填不满，租金一定下修，因此现在买店面要等增值或收租，条件很难，也没有节税效果。」
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不过有几类店面例外，在新兴潜力重划区选择中小坪数店面、不超过50坪，月租20万以下，以早餐店、药局、洗衣店、便利超商、电信门市、虾皮店到店这类刚需店面为主，较可能有住宅人口的消费力支撑。提醒出租店面一定要经过整理或装修，至少整理好，对承租方较有出租吸引力；另外避开1楼半～2楼有夹层店面，这类店面卖价高，但多数消费活动不一定到2楼，使用效益有限，而且建筑可能有二工疑虑，被抓到还可能被罚款。
天时地利不动产总经理张欣民建议：「挑选店面可依照1、2、3原则，找1线大马路（主要干道）的1楼店面，马路的面宽不超过20米，三角窗店面位置，三者皆具就是最优选择，若预算有限，可以退居马路后的巷内。此外，成熟商圈、百货、社区都是不错的选址位置。」
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