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《住展》杂志研发长何世昌表示，大台北新兴重划区发展历程，在机能未到位、点灯率不高时，往往被称为「鬼城」，民众往往不敢进场，也是房价最低时期。尤其是林口属于大型重划区，至少发展15年才会成熟。如今新案房价已从早年单坪1字头，涨到成交40~50万，已不可同日而语。
根据《乐居》网统计，林口区大楼历年平均单价，2020年为31万，至2022年涨至40.09万，2年涨近9万，涨幅约3成。至于近期林口新案有「力璞学」、「长耀里」、「润鸿日丽」等案，下半年则有家悦建设30亿指标案即将公开。林口新案开价多半可达5字头。
「力璞学」专案经理王璇维指出，随著机场捷运通车、三井Outlet、世大运选手村及新创园区等建设到位，机能日益提升，未来国际媒体园区将有三井Outlet二期、东森、三立等进驻开发，且林口工一市地重划启动，将引进低污染精密工业，预期将引入就业人口，撑起林口未来房市。
「力璞学」位处林口新林段，属大台北罕见的低密度住宅区，邻近跳跳糖儿童游戏场（市场用地）、东明公园，主打绿意舒适生活环境，王璇维表示，该区域因都市计划限制，大多盖透天，该案因邻近商业区，可盖成大楼，在区域内堪称绝后，故具备较宽阔的栋距与较优景观视野。
另外，该案基地邻近康桥康桥国际学校林口校区、马礼逊美国学校，虽非学区，都有双名校加持，也让希望子女成龙成凤的家长，纷纷提早卡位名校宅。
目前林口买盘以老林口人、区域换屋客为主，另外有沿著国道一高而来的北市内湖区、中山区客群。何世昌说，林口区域3字头房价越来越少，但像是南势、重划区后段一带，生活机能没这么好的区块，仍能有3字头新案可选择。
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