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台中市区预售案买气观望，外围彰化郊区买气却是两样情。上半年先是有乡林集团推出员林首案「乡林圆顶」，创下十天完销超前纪录、成交价高达27～30万元，超乎预期；下半年花坛台中亚哥营建机构同样看好「区域比价效应」，卡位彰化花坛金墩街，推出1500坪基地开发案「亚哥之绪」。
亚哥营建机构廖胤钧表示，台中房价高涨，蛋黄市区动辄5、6字头，首购族要负担的起几乎不可能的事，但环顾台中交通动脉74线其他区段，起码单价也要3、4字头，惟南彰化一带地价成本相对亲民，在营造成本高涨的时机之下，建商才能盖得出亲民好宅产品，单价可压在2字头。
亚哥营建机构九月份推出指标「亚哥之绪」，基地位于金墩街共1500坪、共兴建4栋10层楼高、207户纯住宅，产品规划23～33坪、2～3房产品，主打首购族都轻松买，主力总价含车位800～1000万元，总销约20亿元，且距离台中市区车程20来分钟，磁吸周边外地客。
记者问及业者预售买气是否受影响，廖胤钧笑说：「台中房价短期冲太快，现在是稍微冷却，但花坛这案九月进场，头没几天电话就被打爆，统计大概就有300多通，还有人一次下定六户整层、打算买给子女一同居住，来客的成交机率非常，出乎意料之外。」
廖胤钧分析目前客群，他说，清一色绝对都是自住客，「很多人刚开始来看觉得一坪20几万很贵，但比较一圈附近的员林、台中乌日等地，加上理解营造成本飙涨一坪都要10多万元，回来发现预售屋一坪20几万、以空间换取房价，相当值得。」
现场看屋族陈小姐说：「台中市区、彰化花坛房价天差地远，一样两房含车位房价可以差到500、700万元，拿来坐计程车都划算。」记者试算，彰化花坛金墩街至台中西南屯约18公里，依《大都会车队》提供的计程车资试算表，平常单程车资大约500元，若换算省下的房价，CP值颇高。
对于中、彰两地通勤，东森房屋北斗加盟店业务经理林国璋有感说：「不少南彰化人周末都习惯至台中血拚，或是到COSTCO一次采买，各地30分钟大多可以抵达，所以本来就很多人会来回通勤，距离不算太大问题，又能省下不少购屋预算。」
此外，林国璋分析：「相较去年，彰化房市买气弱一点，但还是稳定成交，目前出来都是准备要买的，看没几天就成交，所以状况还不错，尤其花坛新屋成交一坪20多万元、大楼800万元还算有竞争力。」
他补充，因为房市成本就摊在那边，且比较附近一千多万元的新别墅，地坪不到20坪，建坪40出头坪，房间都很小，那很多年轻人认为倒不如住在有管理、公设的大楼建案，更省下上下楼困扰。
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