大高雄不动产开发商业同业公会前天（13日）举办「大高雄崛起领袖论坛」，活动邀请财信传媒集团董事长谢金河、高市副市长林钦荣演讲。
林钦荣会中提及高雄近2年来S科技廊带建置，带动高达5787亿元产业投资，而目前城市重大建设包括高雄车站改建将于2024年完工、台铁地下化左营至凤山规划绿廊道，捷运黄线、冈山路竹延伸线、小港林园线与环状轻轨续建，高雄大众运输系统建设4线齐发。
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《壹苹新闻网》依实登统计，在过去2年高雄新屋房价从每坪22.2万元，提升到30.4万元，房价涨幅约37%，过去郊区如楠梓、仁武、桥头与小港多属1字头，如今全面挑战3字头成交；另市区精华地段如过去美术馆新屋房价每坪25~28万元，如今成交单价均站稳4字头，单坪大增逾10万元。皇苑建设董事长郭敏能分析，从过去竹科、中科、南科发展经验，产业建设将带动薪资上扬，让城市房价上涨，未来捷运站周边地房价将持续上升，开始朝向双北房市走势，捷运宅成购屋主力。
然而近期全台房市买气出现下滑，主因在于今年9月与12月央行可能再度升息，加上预售屋交易有很高机率立法，未来禁止换约。住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨分析，房地产仍是目前各类资产投资中相对风险较小商品，对自住客来说目前若处在租屋阶段，因租金行情仍不断上升，建议可提早布局购屋，而目前建商处在地价与营建成本双高阶段，高雄这波台积电效应造成投资客南下炒房，建商顺势反映成本，越晚买房价也越高。
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