不过房仲表示这开价不贵，该房光是土地价值就有1.3亿以上，另200多坪建物只卖900万，因此开1.4亿，还有议价空间。
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高雄凤山区一间星巴克店面求售，位于光远路，屋龄44年，共4层楼，地坪102.85坪、建坪254.4坪，原先开价1.6亿，近期大降2千万至1亿4186万。
房仲主打该店稳定收租中，位于光远、中山路热闹商圈，邻近卫武营艺术中心、大东文化中心、凤山体育场，未来还有三井outlet即将进驻将带来更多人潮，商机无限。
不过该房被眼尖民众发现，屋主在2013年才买8550万。记者查询实价登录证实无误，屋主持有10年脱手要卖1.4亿，房价几乎翻了1倍，可以说是放长线钓大鱼。
该消息也在脸书《高雄点》热议，吸引3千多名网友围观、近200条留言。网友认为，「少了大品牌加持，就剩跌落神坛的价值」、「44年屋卖1.6亿太贵」。
不过也有网友认为划算，「1.6亿如果被建商收购盖大楼还是很划算的」、有人认为这开价算合理，「10年前的烂公寓卖150万，现在开价500万在卖，那才是抢钱」。
《壹苹新闻网》询问销售房仲，永庆不动产高雄师大加盟店店东叶志萤表示，该房最近刚从1.6亿降到1.4亿，因有客户反映价格偏高，因此和屋主商量后决定降价；该店目前租给星巴克，因房东和星巴克签保密协议，租金不便透露。
他透露，该房上架1个多月吸引15组买方，包含建商、包租公，目前有买方口头出价1亿以上。对于该店在网上引起热议，他表示一笑置之，认为十年来高雄房价成长2-3倍，屋主入手价8千多万，开价1.4亿算正常，且有议价空间。
叶志萤说，该房为商业区土地，他在3年前成交同一条路其他建物，总价4150万，换算土地价值每坪近130万。该房土地用3年前行情卖，就要1.3亿，加上272坪建物只卖900万，开价1.4亿并不夸张，而且还有议价空间。
高雄市仲介公会副理事长郑启峰表示，区段租金行情整栋透天店面可租4~6万，大一点的可租十几万，而通常星巴克选址地点好，租金也比一般店面高。他评估区段土地价值每坪百万以上，但是街道属于旧部落，不够宽敞，较适合包租公置产收租，若建商盖大楼，买下该店还需整合周边土地，至3百多坪再盖大楼，会比较宽敞。
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