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根据信义房屋汇整3年期间全国的房价所得比资料显示,2019年第一季房价所得比为8.66倍,代表一间房子的总价约为家庭可支配所得的8.66倍,不过随房价快速攀升,今年第一季已经增加到9.58倍,增幅达11%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说:「过去一段时间虽然有疫情等因素干扰,不过民众对于通膨的预期强烈,带动房价出现一波明显走扬,尤其有科技公司投资设厂题材的区域,房价更是出现一大波涨势。」
其中,房价所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能买得起一间房子,增幅最大的是台南市,2019年第一季的房价所得比才仅7倍,今年第一季已经大幅拉高至9倍,增幅高达31%。
台中市则是从9.74倍增加到11.26倍,增幅达16%,高雄市则是从7.5倍增加到8.89倍,增幅也达19%,新竹县市则是房价所得比较3年前增加17%,统计显示这些区域的房价都出现一大波涨幅。
曾敬德指出,整体房价飙高带动房价所得比攀升,国人只能越贷越多与越贷越久,而过去一些房价所得比还在7倍左右的区域,包括台南市、高雄市、新竹地区,因为房价基期低与科技业设厂投资题材,反而成为房价飙涨最大的区域。
大台中不动产公会理事长王至亮认为,问题仍是出在政府,未适时控管原物料,包含飙升的地价、飙涨的工资及缺料缺工等问题依旧,建商成本降不下来,带动全台都会区房价大幅飙升,民众买房愈加困难,未来还有通膨效应持续,建议有自住需求民众仍要及时买房。
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