房市回归冷静期　科达董座佛系开示：不追价专心看房

该案近千坪基地，位于新庄区中环路二段与坡雅路口，今开工将打造地上9、14层，以及地下4层2栋大楼，规划2房22～24坪、3房31～36坪，共计163户，预计2025～2026年完工，开卖5个月已售近7成，单坪成交价52～54万，采不二价销售。

塭仔圳自办的港泰重划区，今年上半年有「新庄科达花园」、「新润润见筑」、「碧瑶菁品」等进场，开价5字头；下半年有「阅读台湾」、「华固一庄」、「宏道丰汇」，开价瞄准6字头。

赖建程指出，｢新庄海悦花园」2年前进场时，单坪成交约39万上下，如今随著这波房市「烽火连天」，造价、工资上扬等关系，目前指标案开价到6字头，港泰重划区成交均价落在52～63万。

赖建程认为，今年下半年受各种因素影响，成交量、来人量确实有减少一些，但造价成本大涨，房价表现稳健，民众无太多便宜的房子可选，预计今年底前房市价稳、量微缩，但房市回归冷静，消费者不用被价格追逐，反而可冷静看房，建议可到心仪区域，就门牌、地段、建材口碑等方面，从头到尾比较一轮，应可找到心目中的理想好房。

赖建埕跨入建筑业3年，投资兴建案量达百亿元，手头握有百亿以上合建都更危老案正在酝酿，放眼未来2年，可售建案有望再达百亿规模。

该案开工，邀请到上市柜协会理事长暨友嘉集团总裁朱志洋、证券商公会名誉理事长贺鸣珩、工商建研会理事长暨金桥科技董事长林麦升、合作金库票券董事长郭昭良、新光钢董事长粟明德、新北市开发商公会荣誉理事长刘炳煌、中国开发暨中国建经董事长郑重、台中银副总董益源等工商界大咖出席。

郑重致词时说：「往来700多家建商、总销一兆个亿，所有建筑老板对地主、个案的用心程度，赖建程绝对是首屈一指，第一流」。素有并购大王的朱志祥则夸赞：「科达建筑找到日本营造，安全、品质上胜于不少豪宅，更找到北市十大豪宅建筑师规划，让年轻人住进北市上亿豪宅品质的房子，可住得更安心、更安全。」

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