信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市平均住宅屋龄已经达37年，都市内又缺乏大型重划区供给，因此开发商就趁著危老等政策利多，寻找大地坪的产品进行改建，因此大地坪的透天产品，尤其是主干道上商业区的透天厝，更是含金量甚高的标的，不过地主不见得会直接释出，可能有机会就会参与实质改建，但也有因为继承后需要分家产，才对外释出。
，和我们做好友！★](https://static.nextapple.tw/large_Line1_0b5fccd80a.jpg)
统计显示，去年上半年亿元透天北市揭露共24笔，揭露热区是士林区的7件，中山区的5件，今年上半年热区则仍旧是士林区的6件，其次则是大同区的5件，反观市中心的信义区、松山区、大安区、中正区的亿元透天交易揭露就非常稀有，研判地主就直接参与改建分回房产，大多数的地主不见的想卖掉变现。
曾敬德分析，老旧透天要能改建有三大关键「低店效、高容积、可整合」，低店效可以增加房东参与改建的意愿，高容积获得高容积奖励后更具开发效应，另外周边若是类似老旧透天多，则更扩大开发规模，容易拉高产品价值。
