根据内政部最新实价登录资料统计，近一年110年8月到111年8月北屯区预售屋总价4000万以上豪宅产品，共有157笔成交，仅次于拥有七期及水湳的西屯区213笔。
就有市场人士说：「水湳特区有预售建案成交突破8字头，还有建案喊至单价三位数，比价效应及利多发酵后，一旁14期的一线建商单价自然喊至7字头。」
群义房屋京玺市政加盟店店长王濬祺表示，举例来说，具备多项利多的14期「陆府织森」开卖就站上每坪56万元，最高成交价来到每坪66万，实价登录已揭露81笔交易；而「双橡园2925」从去年开卖已揭露169笔预售实登，其中，单价冲破60万的更有19笔，足见购屋族对该区域的信心极高。
此外区域预售市场已经有建案喊到7字头。位于14期西侧敦和段核心的「顺天King’s Road」拥有逾2055坪三面临路基地，规划地上19层，地下3层，3~4房格局，请来旅德、美、台三大国际级设计团队联手打造，总销约70亿，预计10月正式推出。
长远建设发展来看，14期讨论议题大过台中以往的重划区，像是洲际棒球场、台中巨蛋体育馆都在此，在地房仲徐韵淇分析，即便近5年内可能还需慢慢发展，但「预售单价5-7字头、高价盘旋，可能会是普遍情况」。
不过他也提醒，14期「天花板」房价除了受到水湳带动之外，另外紧邻的11期房市，目前新屋平均介于5-6字头之间；由于11期位在北屯发展核心区块，公园绿覆率高、名校林立、生活机能强、交通便利，发展较14期还要好，因此14期房价相对偏高也是市场共识，此时入场更须谨慎。
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